[摘要] 政府出大招：鼓励农民进城买房 化解房产库存高！目前三四线城市房地产形势十分严峻，高库存成为楼市的一大难题，各地政府纷纷出台各种措施化解高库存状态，对经济起到了重要的支撑作用。
【行动】：安排专项资金鼓励农民进城购房
河南省住建厅厅长裴志扬在9月底全省稳增长、保态势经验交流会上说，为促进农民进城购房，扩大住房消费，政府部门会从省财政保障性安居工程专项奖补资金中，单独安排部分资金用于鼓励农民进城购房，对政策落实较好的市县进行倾斜。
昨日，河南商报记者从河南省住建厅了解到，省政府拟出台促进农民进城购房的激励政策和支持措施。鼓励农民进城购房，不仅是积极稳妥推进新型城镇化的需要，也是改善农民居住环境、消化商品房库存的有效措施。
用存量商品房来安置棚改居民
目前，在不建或少建安置房的前提下，在棚户区改造中，通过消化存量商品房实现对棚改居民的货币化安置，已经成为创新之举。河南也不例外。河南商报记者了解到，这主要有三种方式：一是直接货币补偿；二是政府利用开发银行支持政策，回购商品房用作棚户区改造安置房；三是组织棚改居民开展商品房团购。
河南商报记者从河南省住建厅了解到，我省支持既有公租房和廉租房实施租售并举，回笼资金用于去库存。
但是，目前还没有政策来支撑这一规划。
盘活公积金促进住房消费
今年3月份以来，关于住房公积金的新政多次出台。河南也一直在调整和完善使用政策，加快释放结余资金用于支持职工住房消费。目前，河南省住建厅要求各市县，严格执行新公积金贷款利率和二套房低首付比例的规定，以释放改善性住房需求。而个贷率在80%以下的城市，则进一步放宽提取条件，综合考虑房价水平、贷款需求和还款能力，提高个人贷款额度，简化审批手续，全面推行异地贷款。
河南商报记者从河南省住建厅了解到，我省对于住房公积金的利用目标已经下达，即到今年年底，全省公积金个贷率要达到70%，全行业当年住房消费支出要达500亿元以上，以进一步发挥住房公积金对住房消费的支撑作用。
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