[摘要] 政府出大招：鼓励农民进城买房 化解房产库存高！目前三四线城市房地产形势十分严峻，高库存成为楼市的一大难题，各地政府纷纷出台各种措施化解高库存状态，对经济起到了重要的支撑作用。
三四线城市房地产形势十分严峻，高库存成为楼市的一大难题，各地政府纷纷出台各种措施化解高库存状态，对经济起到了重要的支撑作用。目前，全省商品房库存压力依然较大，个别省辖市市区去库存周期超过18个月，部分县级城市去库存周期超过36个月。
但是，今年以来，河南省各市县和省直各相关部门紧抓“去库存”，协调联动，其中不乏创新之举。河南房地产市场从4月份起趋稳回暖，对全省经济发展起到了重要的支撑作用。
【数字】：河南房地产市场依然活跃
受前期楼市政策效应逐渐减弱、股市波动等影响，商品房销售在8月的状态是小幅波动回落的。但是，从纵向综合比较来看，河南房地产市场依然活跃。来自河南省统计局的数据显示，今年1~8月份，全省商品房销售面积为4131.58万平方米，同比增长6.4%。与之相应的是，全省商品房销售额也达到了历史高位，即1947.26亿元，同比增长11.1%。其中，商品住宅销售额为1675.54亿元，同比增长18.0%。
与商品房销售持续增加同步，我省库存去化压力进一步减轻。截至8月末，全省商品房待售面积3605.12万平方米，总量比7月末减少33.9万平方米，其中住宅减少43万平方米。
不过，不可忽视的是，目前，全省商品房库存压力依然较大，前8个月的商品房销售，除郑州形势较好，其他省辖市不同程度存在供大于求现象，其中5个省辖市市区销售面积出现负增长，个别省辖市市区去库存周期超过18个月，部分县级城市去库存周期超过36个月。
值得关注的是，房屋新开工面积规模也在稳步扩大。
今年前8个月，全省房屋新开工面积6384.81万平方米，同比增长13.4%，增速比1~7月份加快2.5个百分点。其中，住宅新开工面积4879.08万平方米，增长11.4%。
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