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有钱也不能太任性！这12种房买了铁定赔死（图）

房天下综合整理 2015-12-11 00:00

[摘要] 不论楼市如何走向，一部分房子房价依然坚挺，而有些房子则难升值。买房注意了，买了以下12种房子的人真的彻底悲剧了，买了铁定赔死。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">为什么轨道旁边的公寓房容易受损，而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而，一旦出现普跌的情形，从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。

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RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，业主花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“我为噪音狂！”一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。小编感言：如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟扯上关系了，关键还是看你的心态。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是基本也是重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。购房者们切记要认真熟悉楼盘，名臭的就得小心，不管有什么诱惑，购房还是理性着好。

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永春碧桂园(价格动态户型图论坛)

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永春碧桂园项目总规划约650亩，首期开发224亩。项目地处泉州后花园一线山水景观区域，依山傍水,风景秀丽。山顶公园、仰贤水库配套，生态环境优越，是当地公认的，世外桃源。永春碧桂园产品多样：钻石墅、山景美墅、宽景洋房，多元化的产品全面满足当地的人居需求。另外，项目还引进国家一级资质的碧桂园物业服务团队，将五星级的居住品质与五星级的物业服务带到永春，极具增值潜力。

君悦江山(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 828706

君悦江山总占地6约3.5亩，建筑面积10万平方米，规划住宅近1000套，是永春的居住性商品房社区。福建华地房地产自2007年以来，对本项目倾注了无数的心血，立志把君悦江山打造成永春、档次、适合居住的商品房小区。2008年，君悦江山荣获建设部建设文化中心创新户型、人居文化典范楼盘，2008年区域影响力楼盘典范，中国山水示范楼盘四个奖项，泉州市知名媒体"永春区域明星楼盘"美誉。永春县政府及各界乃至省建设厅多次莅临考察君悦江山并做出积极的指导建议且对君悦江山项目给予了极大的肯定与关心。开发商的倾心打造和社会各界的殷切关怀奠定了君悦江山2009年火爆销售500多套的基础。2009年为永春纳税940万，为永春历史之。

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